Maatwerk WoonSchuur
Een unieke WoonSchuur, van elk is er maar één!
Geef vorm aan je vrijheid!
Je eigen unieke woning ontwerpen en bouwen!
Voor een aantal wordt die droom echt realiteit.
Hoe mooi is het om te wonen op een fantastische plek,
in een WoonSchuur die volledig is afgestemd op de omgeving
(uitzicht, bezonning) en ontstaat vanuit persoonlijke wensen.
Een aantal voorbeelden van
onze Maatwerk Woonschuren
Aan de hand van een gerealiseerde WoonSchuur laten we zien
hoe het proces van begin tot eind verloopt!
Klaar voor de start …..
Het oriëntatiegesprek
Maak kennis met ons. We laten graag zien wat we hebben ontworpen en hoe we werken. We zijn zeer benieuwd naar jullie voorgenomen plannen, ideeën, kavel en het beschikbare (bouw)budget.
Je eigen kavel
Tijdens een locatie bezoek bekijken we het kavel.
Waar komt de zon op? Welke uitzichten zijn geweldig? Waar staan mooie grote bomen? Wat wordt de toegang/entree? Ook brengen we de (on)mogelijkheden in kaart op basis van de geldende regelgeving en het bestemmingsplan.
Wat zijn de uitgangspunten en de cijfers..
Programma van Eisen & Wensen
Voordat het ontwerpproces kan beginnen, wordt het programma van eisen en wensen (PvE&W) inzichtelijk gemaakt. Dit doen we door goed te luisteren naar jullie wensen en verlangens.
Het bevat een programmatisch deel (aantal kamers en grootte) en een wensen deel (wakker worden met de zon, een licht huis of een plek om te klussen). Op basis van het PvE&W bepalen we de gewenste vloeroppervlakte (m2 bvo) en daarmee het bouwvolume.
De (bouw)kosten
Niet het leukste onderdeel, wel het belangrijkste. Het is belangrijk bij start om inzicht te hebben in de totale kosten voor het ontwerp- en bouwproces. Op basis van het beschikbare budget zal worden bepaald hoeveel budget er beschikbaar is voor de bouwkosten. Voor de kosten werken we samen met onze kostenadviseur. Die zal op basis van richtlijnen een indicatie afgeven voor de te realiseren m2 vloeroppervlakte.
De ontwerpfase, het echt leuke werk
Het schetsontwerp
Als alle uitgangspunten bekend zijn dan kunnen we starten met het echt leuke werk: het maken van het schetsontwerp (SO). De woonwensen (PvE&W) worden samen met de locatiefactoren en de regels uit het bestemmingsplan, omgezet in de eerste schetsen, tekeningen, situatiemaquettes (bluefoam) en/of globale 3d beelden.
Het definitief ontwerp
In deze fase wordt het ontwerp verder uitgewerkt tot Definitief ontwerp (DO) in plattegronden, gevels en doorsneden.
De tekeningen worden aangevuld met 3d-visualisaties en eventueel een maquette. Ruimtelijke relaties, de verschijningsvorm, hoofdmaatvoering en de toe te passen materialen worden onderzocht.
Het definitief ontwerp kan als principeverzoek worden voorgelegd bij de gemeente/welstand. Samen met een technische omschrijving kan het ontwerp worden doorgerekend door onze kostenadviseur, met behulp van een elementenraming, zodat een gerichte opgave van de bouwkosten kan worden opgegeven, vergelijkbaar met een aannemersbegroting.
Het definitief ontwerp
In het definitieve ontwerp worden tekeningen gemaakt (plattegronden, gevels en doorsneden) en 3d- sfeerbeelden van exterieur en interieur.
De omgevingsvergunning
In deze fase wordt het definitieve ontwerp technisch verder uitgewerkt voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Bouwkundige tekeningen, doorsneden, gevels en details worden uitgetekend. Ook worden berekeningen gemaakt van de constructie, bouwbesluittoets en bouwbesluitberekeningen (oa BENG/MPG).
Het plan zal door de gemeente en welstand worden beoordeeld, waarna een bouwvergunning zal worden verleend.
In deze fase worden ook de materialen van de gevel, het dak en overige keuzes gemaakt.
Samen met jullie bekijken we materiaalmonsters en kleuren voor een mooie samenhang.
Van ontwerp naar realiteit…
De uitvoering
De bouw kan worden gestart! Het ontwerp wordt nu werkelijkheid. We gaan gezamenlijk op zoek naar een geschikte aannemer (aanbesteding of bouwteam). We voeren directie en controleren tekenwerk van (onder)aannemers (installaties, kozijnen, vloeren etc.).
De bouwbegeleiding
Maandelijks houden we bouwvergaderingen om de stand van het werk te beoordelen en te bespreken wat er nog moet gebeuren. Afspraken en actiepunten worden bijgehouden in bouwverslagen. Ook wordt de planning en de meer- en minderwerk lijst vastgesteld.
Het aanleggen van de wapening en de leidingen voor de vloerverwarming in de begane grond
Een mooi moment; het aanbrengen van de gevel en dakafwerking.
Het bouwvolume wordt nu echt goed zichtbaar.
De oplevering
Na een aantal maanden intensief bouwen en afwerken is de woning (bijna klaar). De aannemer maakt de woning leeg en schoon en haalt containers en hekken weg. Tijdens de oplevering wordt de woning van binnen en buiten goed bekeken. Zijn er nog gebreken of beschadigingen? Dit wordt vaak gecombineerd met een leuk feestje of borrel. De woning kan nu officieel in gebruik worden genomen.
In gebruik name
De mensen van de bouw zijn verdwenen, de rust keert weer terug. Tijd om te gaan verhuizen en na te denken over het interieur en de tuin.
Het interieur en de tuin
Op verzoek adviseren we graag over de meubels, kleuren of armaturen.
De zonwering, de tuininrichting/beplanting of erfverharding. Met behulp van moodboards, referentiebeelden, monsters en kleurenwaaiers komt alles samen en ontstaat een harmonieus eindbeeld.
Wat begon als een idee/schets is een unieke WoonSchuur geworden, waarvan er maar een bestaat.
Het avontuur nadert het eind…
Het Resultaat
Een fantastisch (t)huis
en een happy gezin!
-
Kant-en-klare WoonSchuren
-
Verbouwing, interieur of tuin